近一年來，經(jīng)營公司積極貫徹落實國有資產(chǎn)保值增值要求，聚焦長期存在的房產(chǎn)遺留問題，通過法律途徑、協(xié)商談判、多方聯(lián)動等多種方式，持續(xù)推進資產(chǎn)盤活與規(guī)范管理，取得一系列突破性進展，共解決5處房產(chǎn)遺留問題，彰顯國有企業(yè)的責任與擔當。

在淮河路新時代廣場C座6-1房屋問題上，原承租人不僅違規(guī)轉(zhuǎn)租，更在疫情期間未落實政府租金減免政策，損害實際經(jīng)營者權益。我公司果斷通過司法途徑，歷經(jīng)一審、二審判決后正式收回使用權。2024年7月，通過市公共資源交易中心公開招租，由實際經(jīng)營戶競得，年租金由原8948元大幅提升至113980元，實現(xiàn)了資產(chǎn)價值的顯著回升。

錦江大廈四層房產(chǎn)，面積949.39平方米，自2011年拆遷后因回遷安置手續(xù)問題長期空置，物業(yè)費積壓成為歷史包袱。2025年，公司房產(chǎn)管理中心積極與現(xiàn)物業(yè)公司進行多輪洽談，最終簽訂空置房物業(yè)管理協(xié)議，將原35萬元物業(yè)費協(xié)商降至19萬元，并將物業(yè)占用作為辦公室的隔斷全部清理拆除，為資產(chǎn)重新投入使用奠定基礎。今年6月順利掛網(wǎng)招租，7月9日簽訂租賃合同，年租金25萬元，成功釋放沉睡資產(chǎn)價值。

中菜市B西103房產(chǎn)自2021年9月空置以來，多次掛網(wǎng)均未成功出租。面對這一難題，公司房產(chǎn)管理中心主動作為，加大宣傳力度，多次與周邊商戶溝通洽談，于2025年6月重新掛網(wǎng)，意向承租人競標成功，7月21日簽訂租賃合同，年租金16.1萬元，有效打破招租僵局，為長期閑置資產(chǎn)注入新的活力。

雨花公寓2層房產(chǎn)因法院判決執(zhí)行困難，室內(nèi)堆積大量建筑垃圾，嚴重影響環(huán)境與后續(xù)使用。經(jīng)公司與街道、物業(yè)及轄區(qū)派出所多次協(xié)調(diào)，于2025年4月完成垃圾清理、過道占用及廣告牌拆除等工作，徹底解決了這一“老大難”問題。

壽春路69號房產(chǎn)因承租戶將該房屋分割一部分給國輔元大藥房使用，租賃合同到期后，由于承租戶與國輔元大藥房之間的糾紛難以清退，公司依法提起訴訟，并在廬陽區(qū)法院執(zhí)行庭的協(xié)助下，于2025年6月12日成功化解糾紛，由實際經(jīng)營戶繼續(xù)租賃該處房產(chǎn)，保障公司經(jīng)濟效益。

這一系列房產(chǎn)遺留問題的有效解決，不僅體現(xiàn)了公司在資產(chǎn)管理中的韌性與智慧，更展現(xiàn)了國有企業(yè)依法治理、主動作為的良好形象。未來，經(jīng)營公司將繼續(xù)以問題為導向，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)管理機制，推動存量資產(chǎn)高效盤活，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅實保障。